Les bases de l'investissement locatif

Bienvenue dans le premier cours du parcours débutant. En 12 minutes, on pose le vocabulaire commun à tous les investisseurs : ce que signifie « rendement », pourquoi le cashflow compte plus que le rendement affiché, comment la fiscalité peut doubler ou diviser votre effort d'épargne, et le rôle du financement.

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Ce que vous saurez faire après ce cours

• Distinguer rendement brut, net et net-net.
• Lire un cashflow mensuel.
• Comprendre pourquoi le régime fiscal change la rentabilité réelle.