Outil gratuitTRI, VAN, revente — sur un compte gratuit.
Analysez la rentabilité d'un investissement locatif
Rendement brut/net, cash-flow avant/après impôts (selon le régime fiscal) et ROI — immédiatement, sans compte.
Mensualité estimée 740 € · prêt 185 000 €
Rendement brut
7,21 %
Rendement net
6,26 %
Cash-flow avant impôts
+3 621 €/an
Soit +302 €/mois
Cash-flow après impôts
-1 136 €/an
Impôt estimé 4 758 €/an
ROI annualisé
+14,03 %/an
Sur 25 ans · +2 %/an immobilier · hors fiscalité
Méthodologie
Comment le calcul est fait
- Rendement brut = loyer annuel ÷ coût total (prix + frais de notaire) × 100.
- Rendement net = (loyer annuel − charges) ÷ coût total × 100.
- Cash-flow = loyer − charges − mensualité de crédit, avant puis après impôt estimé.
- ROI : rendement annualisé apport + cash-flow + valorisation immobilière (+2 %/an).
La version détaillée (TRI, VAN, plus-value à la revente) est calculée dans l'application.
FAQ
Questions fréquentes
Oui, entièrement, et sans création de compte. Les résultats (rendement, cash-flow, ROI) s'affichent immédiatement. L'analyse détaillée (TRI, VAN, revente) est disponible sur un compte gratuit.
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